ข่าว - นักวิชาการชี้ "เออีซี"ดันเก็งกำไรอสังหาฯ"พุ่ง"

นายธนวรรธ์ พลวิชัย รองคณบดีฝ่ายวิจัยและผู้อำนวยการ ศูนย์พยากรณ์เศรษฐิจและธุรกิจ มหาวิทยาลัยหอการค้าไทย กล่าวในงานสัมมนา "ตีฝ่าวิกฤต เพื่อธุรกิจที่สดใสในปี 56" หัวข้อ "ผลกระทบของวิกฤตยูโรโซนและ

การเตรียมตัวสู่เออีซี" ว่า ภาคธุรกิจแต่ละกลุ่มจะได้รับผลกระทบที่แตกต่างกัน ไม่ว่าจะเป็นปัญหาภัยพิบัติ ทั้งภาวะโลกร้อน น้ำท่วม ราคาพลังงานที่ปรับตัวสูงขึ้น รวมถึงปัญหาเศรษฐกิจของประเทศต่างๆ ทั่วโลก ดังนั้นผู้ประกอบการไทยจะต้องเร่งปรับตัวรับมือกับสถานการณ์ต่างๆ ที่จะเกิดขึ้น

ขณะที่เศรษฐิจในยุโรปกำลังถดถอยลง แต่เศรษฐกิจอาเซียนกำลังเติบโตต่อเนื่อง ทั้งการลงทุนและการจับจ่ายของผู้บริโภค และการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน รวมทั้งการทำข้อตกลงร่วมกันระหว่างอาเซียน และประเทศอื่นๆ จะกระตุ้นให้ภูมิภาคนี้มีการเติบโตทางเศรษฐกิจสูง

"อินโดนีเซียในอีก 18 ข้างหน้าจะเป็นประเทศที่มีศักยภาพและใหญ่สุดในอาเซียน ปัจจุบันมีเศรษฐกิจเป็นอันดับ 14 ของโลก เทียบกับไทยที่อยู่อันดับ 30 ของโลก เพราะมีทรัพยากรและประชากรจำนวนมาก รวมถึงประเทศที่เกิดใหม่อย่างพม่า ตั้งเป้าว่าจะเป็นประเทศที่มีเศรษฐกิจแซงหน้าสิงคโปร์ในอนาคต" นายธนวรรธ์ กล่าว

ทั้งนี้ ภาพรวมตลาดอสังหาฯ ปีหน้า คาดว่าการเติบโตจะอยู่ในช่วงครึ่งปีหลัง โดยขึ้นอยู่กับสถานการณ์เศรษฐกิจโลกและน้ำท่วมในไทยเป็นตัวแปรสำคัญ และเชื่อว่าว่าจะไม่เกิดปัญหาโอเวอร์ซัพพลายในธุรกิจอสังหาฯไทย เนื่องจากยังมีความต้องการซื้อในตลาดหลากหลายกลุ่ม โดยจะมีการปรับราคาเพิ่มขึ้นเล็กน้อย

ด้านนายสัมนา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (อาร์อีไอซี) กล่าวว่าผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ไทยมีการปรับตัวได้รวดเร็ว เนื่องจากเป็นผู้บริหารรุ่นใหม่และมีวิสัยทัศน์ในการทำตลาดใหม่ เห็นได้จากนโยบายกระจายความเสี่ยงธุรกิจไปยังต่างจังหวัด ในหัวเมืองต่างๆ ที่มีโอกาสเติบโต เช่น หัวหิน ภูเก็ต สุราษฎร์ธานี อุดรธานี และหาดใหญ่ จ.สงขลา เป็นต้น

นายมานพ พงศทัต อาจารย์ผู้ทรงคุณวุฒิ คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย กล่าวว่าการเปิดเออีซีจะทำให้ตลาดอสังหาฯมีการเปลี่ยนแปลง เพราะผู้บริโภคจะซื้อเพื่อเก็งกำไรมากขึ้น เนื่องจากมีการเปลี่ยนแปลงพฤติกรรมการออมทรัพย์จากฝากเงิน หรือซื้อทองคำ หันมาซื้ออสังหาฯที่มีโอกาสทำกำไรสูงแทน

อีกทั้งการเปิดประเทศของพม่า ถือเป็นโอกาสในการเข้าไปลงทุนอสังหาฯของไทย โดยเฉพาะธุรกิจโรงแรม เพื่อรองรับนักลงทุนและนักท่องเที่ยวต่างชาติ

ด้านนายสุทธิรักษ์ เสถียรภาพอยุทธ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ธนาสิริ กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) กล่าวว่าทิศทางตลาดคอนโด ในปีหน้า ยังมีโอกาสเติบโตมากขึ้น จากความต้องการซื้อบ้านหลังที่สอง และการซื้อเพื่อเก็งกำไร โดยการขยายตัวของคอนโด เน้นในพื้นที่ต่างจังหวัดมากขึ้น อาทิ ภูเก็ต พัทยา

ทั้งนี้ คาดว่าไตรมาสแรกปี 2556 ตลาดอสังหาฯจะกลับมาคึกคักอีกครั้ง เพราะเริ่มมีความต้องการที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น ทั้งนี้ ผู้ประกอบการจะปรับตัว โดยลดพื้นที่คอนโด หรือขนาด 20 ตร.ม. ในพื้นที่เกาะแนวรถไฟฟ้า จะทำให้เกิดกำลังซื้อเพิ่มขึ้น

โดย: กรุงเทพธุรกิจ

ข่าว - ร.ฟ.ท.เล็งสร้างทางคู่มาตรฐานเชื่อมภูมิภาครับ AEC

ร.ฟ.ท. เดินหน้าปรับโครงสร้างองค์กร แยก 3 หน่วยธุรกิจดูแลกิจการรถไฟไทย 

ชี้รัฐอัดงบลงทุน 176,000 ล้านบาท เล็งสร้างทางคู่มาตรฐานเชื่อมภูมิภาครับ AEC

พล.ต.ท.ชัจจ์ กุลดิลก รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงคมนาคม เปิดเผยว่า ที่ผ่านมาการคมนาคมขนส่งทางราง

ขาดการสนับสนุนด้านงบประมาณ ทำให้โครงสร้างพื้นฐานไม่ว่าจะเป็นทางและรถจักรมีสภาพเก่า ส่งผลให้การบริการถดถอย เพื่อเป็นการแก้ไขปัญหารัฐบาลจึงได้จัดสรรงบประมาณ 176,000 ล้านบาท เพื่อปรับปรุงโครงสร้างพื้นฐาน เช่น ระบบทางคู่ (873 กม.) และรถจักรใหม่กว่า 70 คัน ตลอดจนรถโดยสารและรถขนส่งสินค้าใหม่ 605 คัน เพื่อยกระดับการให้บริการ รวมทั้งสนับสนุนให้การรถไฟแห่งประเทศไทย (ร.ฟ.ท.) ดำเนินการปรับโครงสร้างให้อยู่ในรูปแบบหน่วยธุรกิจ (Business Unit : BU) ประกอบด้วย 1.หน่วยธุรกิจการเดินรถ 2.หน่วยธุรกิจการซ่อมบำรุง และ 3.หน่วยธุรกิจการบริหารทรัพย์สิน เพื่อให้การทำงานมีความคล่องตัวมากขึ้น อย่างไรก็ดี ต้องใช้เวลา 2-3 เดือนเพื่อเตรียมความพร้อมก่อนปฏิบัติการจริง

ทั้งนี้ คาดว่าภายในปี 2563 ร.ฟ.ท. จะสามารถเพิ่มปริมาณการขนส่งสินค้าจาก 11 ล้านตัน ในปี 2553 เป็น 37 ล้านตัน และปริมาณผู้โดยสารจาก 48 ล้านคน ในปี 2553 เป็น 71 ล้านคน โดยขบวนรถโดยสารจะมีความเร็วเฉลี่ยเพิ่มขึ้นเป็น 90-100 กม./ชั่วโมง จาก 50-60 กม./ชั่วโมงในปัจจุบัน ซึ่งหากเป็นไปตามที่คาดการณ์ไว้จะสามารถช่วยประหยัดพลังงานให้กับประเทศได้ถึงปีละ 20,000-30,000 ล้านบาท ถือเป็นการยกระดับขีดความสามารถในการแข่งขันของประเทศ เนื่องจากต้นทุนของโลจิสติกส์ถูกลง โดยปัจจุบันอยู่ที่ประมาณ 25%

“หากการปรับโครงสร้างในครั้งนี้ประสบผลสำเร็จ กระทรวงคมนาคมจะพยายามผลักดันให้โครงข่ายเส้นทางรถไฟเป็นทางคู่ทั้งหมด และจะมีการจัดเส้นทางใหม่ๆ โดยเฉพาะการเชื่อมโยงกับประเทศต่างๆใน AEC เพื่อให้ประเทศไทยเป็นศูนย์กลางในการคมนาคมและโลจิสติกส์ด้วยระบบราง อย่างไรก็ดี จะได้มีการหารือกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องถึงการยกเลิกการใช้รางขนาด 1 เมตร มาใช้รางมาตรฐานในโครงการรถไฟฟ้าทั้ง 10 โครงการได้หรือไม่ เนื่องจากมีความคุ้มทุนกว่าในระยะยาว”

โดย: Daily world today

ข่าว - รับเหมาลดเสี่ยง หันขายคอนโด

"รับเหมาลดเสี่ยง หันขายคอนโด"  

ทุนรับเหมา "โฟคัส ดีเวลลอปเม้นท์" หันผุดคอนโดกลางกรุง กระจายความเสี่ยงธุรกิจก่อสร้าง

นายอนุชา สิหนาทกถากุล ประธานกรรมการบริหาร บริษัทโฟคัส ดีเวลลอปเม้นท์ แอนด์คอนสตรัคชั่น เปิดเผยว่า ขณะนี้บริษัทมีนโยบายกระจายความเสี่ยงด้วยการหันมาพัฒนาคอนโดมิเนียม หลังจากอยู่ในวงการรับเหมาก่อสร้างมากว่า 20 ปี เนื่องจากปัจจุบันธุรกิจรับเหมามีความเสี่ยงหลายด้าน

ทั้งนี้ โดยเฉพาะภาวะแรงงานขาดแคลนอย่างหนัก และต้นทุนก่อสร้างที่ผันผวน ซึ่งเป็นอุปสรรคในการขยายงานในธุรกิจรับเหมา ทำให้ต้องมองหาการเติบโตจากธุรกิจอื่นๆโดยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีความใกล้เคียงกับพื้นฐานของธุรกิจเดิมมากที่สุด ทำให้การขยับขยายมายังธุรกิจนี้มีความเป็นไปได้มากกว่า 

ข่าว - ขยายโครงการบ้านหลังแรก คิดดอกเบี้ย 0% ถึง มี.ค.56

"ขยายโครงการบ้านหลังแรก คิดดอกเบี้ย 0% ถึง มี.ค.56"

นายวรวิทย์ ชัยลิมปมนตรี กรรมการผู้จัดการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยว่า ที่ประชุมคณะกรรมการ ธอส. มีมติให้ขยายเวลาโครงการบ้านหลังแรกออกไปอีก 6 เดือน จากเดิมที่จะครบกำหนดสิ้นเดือน ก.ย.นี้ เป็นเดือน มี.ค. 56 ส่วนเงื่อนไขอื่น ๆ นั้นยังคงเดิมคือปล่อยสินเชื่อบ้านหลังแรกดอกเบี้ย 0% นาน 3 ปี ราคาบ้านไม่เกิน 1 ล้านบาท โดยจะเสนอให้กระทรวงการคลังนำเสนอต่อที่ประชุม ครม. พิจารณาอนุมัติ คาดว่าจะปล่อยสินเชื่อได้เพิ่มขึ้นอีก 4,000-5,000 ล้านบาท จากโครงการรวมทั้งสิ้น 20,000 ล้านบาท 

ข่าว - ธุรกิจอพาร์ตเมนต์ขอนแก่นพร้อมรับเออีซี

 "ธุรกิจอพาร์ตเมนต์ขอนแก่นพร้อมรับเออีซี"  

ชมรมผู้ประกอบการกิจการหอพักฯเตรียมความพร้อมก้าวสู่ประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน เผยภาพรวมในจังหวัด ขอนแก่น ยัง โตก้าวกระโดด ขณะที่พื้นที่โซน มหาวิทยาลัยขอนแก่นเริ่มอิ่มตัว

นายจตุพร เพชรชูวาปี เลขานุการชมรม ผู้ประกอบการกิจการหอพักอพาร์ตเม้นต์ ขอนแก่น เปิดเผยว่า ธุรกิจห้องเช่าใน จ.ขอนแก่นขยายตัวค่อนข้างมาก แต่ยังแยกเป็นโซน โดยเฉพาะปีนี้พื้นที่โซนมหาวิทยาลัยราชมงคลอีสาน ค่อนข้างมาแรง เติบโตทั้งสองฝั่ง ถนนศรีจันทร์และถนนประชาสโมสร ส่วนโซนพื้นที่มหาวิทยาลัยขอนแก่นถือว่าอิ่มตัว แต่ตั้งแต่ปี 2554 เริ่มชะลอตัวและห้องเหลือว่าง ซึ่งอาจเพราะส่วนใหญ่ที่สร้างขึ้นเพื่อรองรับนักศึกษา แต่ช่วง2 ปีที่ผ่านมามหาวิทยาลัยขอนแก่น ไม่รับนักศึกษาเพิ่ม ทำให้ห้องพักที่เร่งสร้างมีเกินความต้องการ 

ข่าว - เอกชนจี้ปรับมาตรฐานอาคารรับมือกำลังซื้อ ต่างชาติ ทะลัก

"เอกชนจี้ปรับมาตรฐานอาคารรับมือกำลังซื้อ ต่างชาติ ทะลัก"

  

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ คาดแรงงานเวียดนาม ฟิลิปปินส์ สิงคโปร์ จะเพิ่มขึ้นในไทย หลังเปิดเออีซี ส่งผลให้ความต้องการที่อยู่อาศัยเพิ่มสูงขึ้นแนะผู้ประกอบการอสังหาฯปรับตัวสร้างอาคารมาตรฐานสากล รับเทรนด์อาคารสีเขียว มาแรง

นายชาญ ศิริรัตน์ ผู้ช่วยกรรมการฝ่ายบริหาร ทรัพยากรอาคารและวิศวกรรม บริษัท พลัส พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เปิดเผยว่า หลังเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน (เออีซี) ในปี 2558 จะเกิดการเคลื่อนย้ายแรงงาน โดยเฉพาะแรงงานฝีมือจากไทย จะย้ายไปในประเทศที่มีค่าจ้างแรงงานที่สูงกว่า โดยเฉพาะอินโดนีเซีย มาเลเซีย และสิงคโปร์ ขณะที่แรงงานฝีมือจากเวียดนามและฟิลิปปินส์ รวมถึงแรงงานจากสิงคโปร์ในระดับผู้บริหาร จะเข้ามาในไทยมากขึ้นซึ่งส่งผลโดยตรงต่อการเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในไทย สิ่งที่เกิดขึ้นทำให้ผู้ประกอบการในธุรกิจบริหารทรัพยากรอาคาร ต้องปรับตัวด้วยการลด ต้นทุนต่างๆ โดยเฉพาะต้นทุนพลังงาน บุคลากร พร้อมไปกับการซ่อมแซมอาคารในส่วนต่างๆ เช่นการปรับปรุงอาคารให้เป็นกรีน เทคโนโลยี หรือ อาคารสีเขียว และทำให้อาคารมีสภาพเหมือนใหม่ โดยตรวจสอบสภาพของอาคาร และปรับปรุง ระบบต่างๆ 

ประกาศ - "โครงการ เพอร์เฟค โฮมออฟฟิส" ( Perfect Home Office Project)

T002

"โครงการ เพอร์เฟค โฮมออฟฟิส" บนที่ดินทำเลทอง

( "Perfect Home Office Project" on The GREATEST location)

Project Billboard / ป้ายโครงการ

Perfect Home Office

Master Plan 

Map

ข่าว - ปัญหานอมินีอสังหาฯไทยวิกฤติ ผู้ตรวจการฯเร่งออกกม.ใน2ปี

"ปัญหานอมินีอสังหาฯไทยวิกฤติ ผู้ตรวจการฯเร่งออกกม.ใน2ปี"

คาดแหล่งท่องเที่ยวชายทะเลมีนอมินีต่างชาติครองถึง 90% หวั่นไทยตกเป็นเมืองขึ้นศก.ต่างชาติ ดัน พ.ร.บ.คุ้มครองที่ดินให้รางวัลนำจับนอมินี 20%

มูลนิธิประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย จัดเสวนาเรื่อง “การครอบครองที่ดินและสิ่งปลูกสร้างในไทยของชาวต่างชาติ : ข้อดี ข้อเสีย และสิ่งที่ควรคำนึงถึง” โดยมีตัวแทนจากทั้งภาครัฐและเอกชนร่วมเป็นวิทยากร นายศรีราชา เจริญพานิช ผู้ตรวจการแผ่นดิน สำนักงานผู้ตรวจการแผ่นดินรัฐสภา กล่าวว่า ปัจจุบันที่ดินในแหล่งท่องเที่ยวชายทะเลหลักๆ ภูเก็ต พัทยา เกาะล้าน มีชาวต่างชาติมาถือครองลักษณะนอมินีแล้วไม่น้อยกว่า 90%

บทความ - จับสีขาวผสานสีอื่นสร้างบรรยากาศแตกต่าง

"จับสีขาวผสานสีอื่นสร้างบรรยากาศแตกต่าง"

การเลือกเฟอร์นิเจอร์และเครื่องประดับตกแต่งห้องให้สวยงามนั้น จะยึดเอาแต่ความชอบส่วนตัวอย่างเดียวคงไม่ได้ แม้ว่าห้องดังกล่าวจะเป็นห้องสีขาวซึ่งเป็นสีที่เข้าได้กับทุกสีก็ตาม โดยผู้เชี่ยวชาญประจำโฮมโปรแนะนำว่า  ในห้องหนึ่ง ๆ ไม่ควรมีสีสันที่หลากหลายมากนัก เพราะจะดูสับสน ดังนั้นจึงควรจัดคู่สีให้กับสิ่งที่มาประดับประดาเหล่านั้นเสียก่อน เพราะคู่สีแต่ละสีก็ให้อารมณ์และความรู้สึกที่แตกต่างกันไป เช่น จับคู่สีขาวกับคู่สีโทนร้อน หรือกับคู่สีโทนเย็น หรือคู่สีตรงกันข้ามต่าง ๆ 

บทความ - แบบโฮมออฟฟิศสำเร็จรูป

แบบโฮมออฟฟิศสำเร็จรูป : Why Your Home Office Should Be in the Backyard 

แม้ชั่วโมงการทำงานจะสิ้นสุดลงหลังตอกบัตร แต่หลายคนปฏิเสธไม่ได้ว่ายังคงเอางานกลับมาทำต่อที่บ้านในเวลากลางคืนรวมถึงวันหยุดสุดสัปดาห์ จนบ้านจึงได้เปลี่ยนสถานะเป็นออฟฟิศจำเป็นในบางเวลา

เกร็ดเล็กเกร็ดน้อย - ขั้นตอนสำหรับการสร้างบ้าน

ขั้นตอนสำหรับการสร้างบ้าน  

สำหรับผู้ที่อยากจะปลูกบ้านใหม่บนที่ดินของตัวเอง หรือผู้ที่กำลังจะหาซื้อบ้านใหม่ แต่มองไปทางไหนก็เห็นแต่บ้านจัดสรร วันนี้เรามีอีกหนึ่งทางเลือกสำหรับผู้ที่อยากจะหลีกหนีความซ้ำซากจำเจของบ้านจัดสรรและยังช่วยให้ได้บ้านที่ตรงกับความต้องการใช้งานและสวยงามถูกใจเจ้าของบ้านจริง ๆ ภายใต้งบประมาณที่อาจจะไม่แตกต่างกันเลย การสร้างบ้านที่มีรูปแบบเป็นของตัวเองจึงเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่ไม่ยากเกินไปสำหรับคนที่อยากจะปลูกบ้านใหม่ในตอนนี้

ขั้นตอนแรก ติดต่อสถาปนิก/บริษัทออกแบบ ขั้นตอนนี้เริ่มต้นโดยคุณจะต้องติดต่อกับบริษัทที่รับสร้างบ้านต่าง ๆ หรือติดต่อสถาปนิกโดยตรง ซึ่งสามารถหาได้จากการลองดูผลงานจากสถานที่จริง เพื่อให้เห็นถึงคุณภาพและรูปแบบที่ตรงกับความชอบของคุณ หรือจะติดต่อผ่านทางสมาคมสถาปนิกสยาม เพื่อขอคำแนะนำได้  ข้อสำคัญที่สุดคือต้องบอกความต้องการโดยละเอียดแก่สถาปนิกเพื่อให้เกิดความเข้าใจที่ตรงกัน โดยสถาปนิกจะคิดค่าออกแบบเป็นเปอร์เซนต์ตามงบประมาณการก่อสร้าง  ซึ่งกำหนดโดยสมาคมสถาปนิกสยามในพระบรมราชูปถัมภ์   โดยสำหรับอาคารประเภทบ้านพักอาศัย 

- งบประมาณก่อสร้าง ไม่เกิน 10 ล้านบาท จะคิดค่าออกแบบ7.5% ของงบประมาณ    

- การตกแต่งภายใน ถ้างบประมาณก่อสร้างไม่เกิน 10ล้าน จะคิดค่าออกแบบ 10% ของงบประมาณ      

ถ้างบประมาณมากกว่านี้ สัดส่วนของค่าออกแบบ ทั้ง 2 ชนิดจะลดลง                                                                             

เกร็ดเล็กเกร็ดน้อย - ที่ราชพัสดุ

"ที่ราชพัสดุ"

คำว่า“ที่ราชพัสดุ ” มาจากคำว่า “ ที่ + ราช + พัสดุ ”  พจนานุกรมฉบับราชบัณฑิตยสถาน พ.ศ. 2525  ให้ความหมายของศัพท์แต่ละคำไว้ดังนี้  

                  “ ที่  ”    หมายถึง  แหล่ง    ถิ่น    สถานที่

                 “ ราช ”   หมายถึง  พระเจ้าแผ่นดิน

                 “ พัสดุ”   หมายถึง  สิ่งของ ที่ดิน บ้านเรือน

เมื่อพิจารณาตามพจนานุกรมฯแล้วจะเห็นได้ว่า “ที่ราชพัสดุ” หมายถึง  ที่ดิน  สถานที่ บ้าเรือน ของพระเจ้าแผ่นดินสมัยสมบูรณาญาสิทธิราช ซึ่งปกครองโดยระบบกษัตริย์หรือหมายถึงของรัฐบาลในปัจจุบันนั่นเอง

แต่เดิมคนทั่วไปมักจะเรียก“ ที่ราชพัสดุ”ว่า ที่หลวง และบางคนก็เข้าใจว่าที่ดินจะเป็นที่ราชพัสดุต่อเมื่อได้ขึ้นทะเบียนที่ราชพัสดุ นอกจากนี้บางคนยังเข้าใจว่า ที่ราชพัสดุมีเฉพาะที่ดิน  หรือมีไว้เช่า เท่านั้น   ซึ่งยังเป็นความเข้าใจที่คลาดเคลื่อน กล่าวคือ

          -ที่ราชพัสดุ เป็นเพียงที่ดินประเภทหนึ่งของที่หลวงเท่านั้น โดยความหมาย ที่หลวง  จะรวมถึงที่สาธารณะ  ที่ทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ ที่พระคลังข้างที่  ที่ศาสนสมบัติ   และแหล่งทรัพยากรธรรมชาติ เช่นป่าไม้ รวมทั้ง  ที่ป่าสงวนด้วย   

          -ที่ดินจะเป็นที่ราชพัสดุหรือไม่ ไม่ได้อยู่ที่ว่าขึ้นทะเบียนแล้วหรือไม่   แต่ขึ้นอยู่กับว่าที่ดินแปลงนั้นมีองค์ประกอบครบตามความหมายของที่ราชพัสดุหรือไม่ หากองค์ประกอบครบถ้วนแม้ไม่ได้ขึ้นทะเบียนที่ราชพัสดุ    ที่ดินแปลงนั้น  ก็เป็นที่ราชพัสดุตั้งแต่ต้น

            - ที่ราชพัสดุมีอะไรบ้าง นอกจากที่ดิน แล้วยังมี  อาคาร  โรงเรือน  สิ่งปลูกสร้าง   ต้นไม้ยืนต้น  ฯลฯ

          -ที่ราชพัสดุมีไว้เพื่ออะไร โดยแท้จริงแล้วที่ราชพัสดุเกือบร้อยเปอร์เซ็นต์   มีไว้เพื่อใช้ในราชการจะมีการนำไปจัดให้เช่าเพียงเล็กน้อย

เกร็ดเล็กเกร็ดน้อย - สไตล์การแต่งบ้าน

"สไตล์การแต่งบ้านต่างๆ"

            วันนี้เรามีคำแนะนำของสไตล์การแต่งบ้านต่างๆมาช่วยการตัดสินใจของคุณกันค่ะ แต่ละสไตล์ก็มีข้อดีและสวยงามต่างกัน สิ่งสำคัญคือควรเลือกแบบที่คุณชอบจริงๆ และศึกษาเพิ่มเติมว่าสไตล์ต่างๆมีหน้าตาอย่างไร เพื่อคุณจะได้ไปประยุกต์ใช้ให้เหมาะสมหรือแม้กระทั่งครีเอทอะไรที่เป็นตัวคุณเองได้ด้วยค่ะ

Classic Style 

ป็นสไตล์ที่ทุกคนน่าจะเคยเห็น รูปแบบของ Classic จะมีความหรูหราไม่ได้เน้นการใช้สอยมากนัก เนื่องจากเป็นสไตล์ที่ต้องการความโอ่อ่า จึงเหมาะกับบ้านที่มีพื้นที่เยอะ และฝ้าเพดานสูง ลักษณะเด่นของการแต่งบ้านแบบ Classic จะเป็นงานไม้ มีการกลึง เซาะร่อง และแกะรายละเอียด มีการย้อมสีไม้ที่เน้นงานประณีต มีการโชว์ลายไม้หรือทำให้ดูเก่าผสมทอง มีการใช้ผ้าบุเฟอร์นิเจอร์ที่พิมพ์ลายชัดเจนหรือทออย่างประณีต หรือใช้หนังแท้ผสมผสานกับการตอกหมุดทองเหลือง งานพื้นถ้าเป็นหินก็จะใช้หินอ่อนหรือหินแกรนิต มีการใช้ม่านที่จับจีบระบาย หรือกุ๊นด้วยเชือกเกลียวอย่างเข้าชุดกัน

ข่าว - "แลนด์แอนด์เฮ้าส์" อสังหาฯ เพื่อการลงทุน

"แลนด์แอนด์เฮ้าส์" อสังหาฯ เพื่อการลงทุน

อนันต์ อัศวโภคิน

เมื่อเขียนถึงอสังหาริมทรัพย์ต้องไม่พลาดที่จะเขียนถึงยักษ์ใหญ่ในวงการอย่าง"แลนด์"หรือ บริษัทแลนด์แอนด์เฮ้าส์ จำกัด(มหาชน) ที่มี อนันต์ อัศวโภคิน นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รุ่นแรกๆของเมืองไทย   ที่ผ่านร้อนผ่านหนาวมากว่า  4 ทศวรรษ จากวิกฤติการเงินในปี 2527 มาถึงวิกฤติต้มยำกุ้งในปี    2540 ด้วยกลยุทธ์  พลิกวิกฤติให้เป็นโอกาส รวมไปถึงการบริหารการเงินที่มีประสิทธิภาพ ทำให้ "แลนด์" เป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่มีการขยายการลงทุนไปในธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องครบวงจร ทั้งค้าปลีก ธนาคารพาณิชย์ วัสดุก่อสร้างและโรงพยาบาล ที่สร้างรายได้มากกว่าครึ่งให้กับบริษัท ทำให้"แลนด์"มีโครงสร้างธุรกิจต่างจากบริษัทอสังหาริมทรัพย์คือ มีรายได้จาก อสังหาริมทรัพย์ และ ลงทุนในธรกิจอื่นในสัดส่วนที่ใกล้เคียงกัน 

ข่าว - ที่ดินริมทะบัวแดงขยับขึ้น 1-2 เท่าตัว

ที่ดินริมทะบัวแดง จ.อุดรฯ ขยับขึ้น 1-2 เท่าตัว

"ทะเลบัวแดง หนองหานกุมภวาปี" คนแห่มาชมมากเกินคาด เป็นเหตุนายทุนเข้ากว้านซื้อที่ดินริมน้ำ ทำราคาที่ดินจากเรือนหมื่นเป็นเรือนแสน นายกฯท่องเที่ยวหวั่นธรรมชาติถูกทำทาย วอนชุมชนเร่งทำความเข็มแข็งสู้นายทุน  

ผู้สื่อข่าวรายงานจาก จ.อุดรธานี มาเมื่อวันที่ 6 กันยายน ว่าหลังจากที่ "ทะเลบัวแดง หนองหานกุมภวาปี" ได้รับความสนใจจากนักท่องเที่ยวจากทั่วประเทศ เดินทางมาพักผ่อนและชมความสวยงาม ดอกบัวแดงที่เกิดขึ้นเองตามธรรมชาติ เบ่งบานพร้อมกันกลางท้องน้ำนับล้านๆดอก ทำให้มีนักลงทุน นักเก๋งกำไร เข้ามาติดต่อกว้านซื้อที่ดินบริเวณริมน้ำ ติดกับคันดินรอบหนองหานกุมภวาปี ทำให้ราคาที่ดินขยับสูงขึ้นประมาณ 1-2 เท่าตัวตั้งแต่ปีที่ผ่านมา 

ข่าว - รับเหมา-สถาปนิก’ประสานเสียง แรงงานเล่นตัว...ต้องพึ่งเทคโนโลยีเท่านั้น

"รับเหมา-สถาปนิก’ประสานเสียง แรงงานเล่นตัว...ต้องพึ่งเทคโนโลยีเท่านั้น"

      เออีซี-ประชาคมเศรษฐกิจอาเซียนจะมีผลรูปธรรมในปี 2558 ความเคลื่อนไหวเพื่อรับมือพบว่าวงการอุตสาหกรรมก่อสร้างไทยตื่นตัวอย่างเห็นได้ชัด ล่าสุด อิมแพ็ค เมืองทองธานี ร่วมกับสมาคมสถาปนิกสยามในพระบรมราชูปถัมภ์ จัดเสวนา "แนวโน้มการลงทุนด้านการก่อสร้างและอาคาร" มีสาระสำคัญน่าสนใจดังนี้  

ข่าว - บสก. สบช่องตลาดอสังหาฯ ภาคอีสานบูม เร่งพัฒนา 2 โครงการใหญ่รองรับที่อยู่อาศัย

                      "บสก. สบช่องตลาดอสังหาฯ ภาคอีสานบูม
                      เร่งพัฒนา 2 โครงการใหญ่รองรับที่อยู่อาศัย"

นายสุเมธ มณีวัฒนากรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (บสก.)  

           บสก. ชี้ทิศทางตลาดอสังหาฯ ภาคอีสานขยายตัวต่อเนื่อง ภายหลังเหตุการณ์น้ำท่วมภาคกลาง พร้อมเร่งพัฒนาโครงการลากูน่า พาร์ควิว จังหวัดขอนแก่น และโครงการไบร์ท พลาซ่า จังหวัดนครราชสีมา เพื่อรองรับผู้บริโภคที่ต้องการที่อยู่อาศัยและลงทุน ระบุปีนี้ตั้งงบประมาณสำหรับครึ่งปีแรกกว่า 200 ล้านบาท เพื่อใช้พัฒนาและปรับปรุงทรัพย์สินรอการขาย

          นายสุเมธ มณีวัฒนา กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (บสก.) กล่าวว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ภาคตะวันออกเฉียงเหนือมีแนวโน้มสดใส โดยเฉพาะใน 2 จังหวัด คือ จังหวัดนครราชสีมา และจังหวัดขอนแก่น เนื่องจากเป็นตลาดใหม่ที่กำลังขยายตัว ประกอบกับเหตุการณ์น้ำท่วมภาคกลางในช่วงที่ผ่านมา ส่งผลทำให้ความต้องการซื้อที่อยู่อาศัย และลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เริ่มขยายสู่จังหวัดในหัวเมืองใหญ่ในทำเลที่น้ำไม่ท่วมมากขึ้น  โดยในส่วนของ บสก. ได้เตรียมปรับปรุงและพัฒนาโครงการลากูน่า พาร์ควิว จังหวัดขอนแก่น เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 6 ยูนิต ที่ดินเปล่า 210 แปลง และโครงการไบร์ท พลาซ่า จังหวัดนครราชสีมา เป็นอาคารพาณิชย์ จำนวน 128 ยูนิต และที่ดินเปล่า 112 แปลง เพื่อรองรับนักลงทุนและผู้บริโภคที่ต้องการที่อยู่อาศัย 

ข่าว - ทูตจีนชี้คนอีสาน เตรียมรับระบบขนส่งรถไฟเร็วสูง

            "ทูตจีนชี้คนอีสาน เตรียมรับระบบขนส่งรถไฟเร็วสูง"

     ทูตจีนประจำประเทศไทยเผยคนอีสานมีสิทธิ์ได้ประโยชน์โครงข่ายคมนาคมจีน เผยปีหน้าประมูลก่อสร้างระบบขนส่งรถไฟเร็ว 200 กม.

     กระทรวงการต่างประเทศจัดสัมมนา ก้าวย่างของจีนในภูมิภาค ประโยชน์และโอกาสต่อจังหวัดขอนแก่น มีการปาฐกถาพิเศษโดย นายกว่าน มู่ เอกอัครราชทูตจีนประจำประเทศไทยในหัวข้อมุมมองจีนต่อขอนแก่นและภาคอีสานของไทย และ นายวิบูลย์ คูสกุล เอกอัครราชทูตไทยประจำสาธารณรัฐ ประชาชนจีน ที่ร่วมเสวนาและปาฐกถาพิเศษในหัวข้อทิศทางความสัมพันธ์และความร่วมมือไทยจีน และภาคตะวันออกเฉียงเหนือ

ข่าว - อสังหาฯ‘เหนือ-อีสาน’รุ่งทาวน์เฮาส์บี้บ้านเดี่ยวร่วง

"อสังหาฯ‘เหนือ-อีสาน’รุ่งทาวน์เฮาส์บี้บ้านเดี่ยวร่วง"

     หลังการแจ้งผลประกอบการของกลุ่มบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ต่อตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ปรากฏว่าในไตรมาส 2 ปี 2555 กำไรสุทธิของบริษัทส่วนใหญ่เฉลี่ยเติบโตเพิ่มขึ้น 8% จากไตรมาสแรกของปี 2555 แต่กลับลดลง 17% เมื่อเทียบกับไตรมาส 2 ของปี 2554

ข่าว - AREA เตือนฟองสบู่ปี 2556 หวั่นปัญหาทิ้งดาวน์ /เลิกผ่อนส่งระบาดหนัก

"AREA เตือนฟองสบู่ปี 2556 หวั่นปัญหาทิ้งดาวน์ 

เลิกผ่อนส่งระบาดหนัก"

AREA ฟันธงธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กำลังเข้าสู่ภาวะโอเวอร์ ซัปพลาย เตือนภาครัฐหาทางรับมือก่อนฟองสบู่แตกในนปี 2556 แนะทางรอดบังคับใช้กฎหมาย Escrow Account/คุมเข้มสินเชื่อ-ตีราคาทรัพย์สิน/เพิ่มเงินดาวน์
       

เกร็ดเล็กเกร็ดน้อย - การขอได้มาซึ่งที่ดินหรือห้องชุดของคนต่างด้าว และบุคคลที่เกี่ยวข้องกับคนต่างด้าว

"การขอได้มาซึ่งที่ดินหรือห้องชุดของคนต่างด้าว 

และบุคคลที่เกี่ยวข้องกับคนต่างด้าว"

1.กรณีคนต่างด้าวขอได้มาซึ่งที่ดิน            ปัจจุบันคนต่างด้าวสามารถที่จะขอได้มาซึ่งที่ดินใประเทศไทยได้ใน ๓ กรณี คือ โดยการขอรับมรดกในฐานะทายาทโดยธรรม ตามมาตรา ๙๓ แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน ซึ่งเมื่อรวมกับที่ดินที่มีอยู่แล้ว (หรือยังไม่เคยมี) ต้องไม่เกินจำนวนที่จะพึงมีได้ ตามความในมาตรา ๘๗ แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน เช่น ที่อยู่อาศัยไม่เกิน ๑ ไร่   คนต่างด้าวที่ได้นำเงินมาลงทุนตามจำนวนที่กำหนดในกฎกระทรวง ซึ่งต้องไม่ต่ำกว่าสี่สิบล้านบาท อาจขอให้ได้มาซึ่งที่ดินเพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัยได้ไม่เกินหนึ่งไร่ และต้องได้รับอนุญาตจากรัฐมนตรี โดยในการขอได้มาซึ่งที่ดินดังกล่าวจะต้องเป็นไปตามหลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขที่กำหนดไว้ในกฎกระทรวง ตามนัยมาตรา ๙๖ ทวิ แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน คนต่างด้าวอาจขอได้มาซึ่งที่ดินตามกฎหมายอื่น เช่น พระราชบัญญัติส่งเสริมการลงทุน พ.ศ.๒๕๒๐ ซึ่งสามารถติดต่อขอรายละเอียดได้ที่ สำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน โทร. ๐-๒๕๓๗-๘๑๑๑ หรือพระราชบัญญัติการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย พ.ศ.๒๕๒๒ โดยสามารถติดต่อขอรายละเอียดได้ที่การนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย โทร. ๐-๒๒๕๓-๐๕๖๑ หรือตามพระราชบัญญัติปิโตรเลียม พ.ศ.๒๕๑๔

เกร็ดเล็กเกร็ดน้อย - มารู้จักเอกสารสิทธิเกี่ยวกับ "ที่ดิน" กันดีกว่า

มารู้จักเอกสารสิทธิเกี่ยวกับ "ที่ดิน" กันดีกว่า

มารู้จักเอกสารสิทธิเกี่ยวกับ "ที่ดิน" กันดีกว่า เอกสารสิทธิเกี่ยวกับที่ดิน มีอยู่หลายประเภทที่ควรรู้ และที่สำคัญที่ดิน นับว่าเป็นทรัพย์สินที่มีค่า มีราคา และมีประโยชน์แก่มวลมนุษย์อย่างยิ่ง เช่น ใช้เป็นที่อยู่อาศัย ใช้ในการเกษตรกรรม ใช้ในการอุตสาหกรรม ใช้เป็นหลักประกัน และอื่น ๆ นอกจากนี้ ที่ดินยังเป็นเครื่องแสดงฐานะความเป็นอยู่ ของแต่ละคนด้วยเหตุนี้มนุษย์จึงล้วนพยายามใฝ่หา ให้ได้มาซึ่งสิทธิในที่ดินเป็นของตนเอง แม้ปัจจุบันที่ดินจะมีราคาแพงสักเพียงใดก็ตาม ก็จะพยายามทำงานให้ได้มาเพื่อจะได้แลกซื้อที่ดิน เป็นของตนเองสักแปลง 

บทความ - Housing Bubble Music Video

Hamburger Crisis ของ U.S.A  คือวิกฤตการเงินที่เกิดในสหรัฐ และเห็นผลชัดในช่วงประมาณปี 2007-2008 ครับ ชื่อที่เค้าเรียกกันเป็นทางการ จะเรียกว่า  subprime  crisis  (แต่ที่เรียก hamburger เหมือนเป็นชื่อเล่นของ สหรัฐ  อย่างคราวก่อน crisis ปี 1997 ที่เกิดในบ้านเรา เค้าก้อเรียกกันว่า ต้มยำกุ้ง crisis) 

สาเหตุที่เรียก subprime คือ ปัญหาเกิดจาก ฟองสบู่ในภาคอสังหาริมทรัพย์ของสหรัฐแตก ซึ่งก่อนหน้าที่ สถาบันการเงินในสหรัฐ ทำการปล่อยสินเชื่อด้อยคุณภาพ (คือ ปล่อยสินเชื่อง่ายๆ) เนื่องจาก เพราะว่า มีอสังหาริมทรัพย์ค้ำประกัน และอสังหาริมทรัพย์ก้อราคาไม่ตกลง ในช่วงที่ผ่านมาก่อนหน้านั้น ทำให้เกิดการขอสินเชื่อง่ายๆ นอกจากนี้ ยังมีการนำสินเชื่อดังกล่าวไปจัดทำ securitization และเชื่อมโยงกับตราสารการเงินที่หลากหลาย CDO CDS ดังนั้น เมื่อเกิดปัญหาขึ้น ทำให้เกิดปัญหาต่อไปเป็นทอดๆ ทั้งคนที่ปล่อยสินเชื่อ คนที่ซื้อตราสารการเงินดังกล่าว (ซึ่ง ธนาคารในประเทศต่างๆ ซื้อตราสารดังกล่าวไว้พอสมควร) ทำให้ธนาคารหลายธนาคารในยุโรป ล้มตามไปด้วย

ที่มา....www.youtube.com

บทความ - บ้านแสนรักของคุณวงศ์ทนง ชัยณรงค์สิงห์

Welcome Home! บ้านแสนรักของคุณวงศ์ทนง ชัยณรงค์สิงห์

เกร็ดเล็กเกร็ดน้อย - ฮวงจุ้ยคอนโด ซื้อเพื่อให้เช่า

"ฮวงจุ้ยคอนโด ซื้อเพื่อให้เช่า"

    เปิดฮวงจุ้ยคอนโดมิเนียมซื้อเพื่อให้เช่า ฮวงจุ้ยแบบใด 

ถึงจะปล่อยเช่าได้ ปล่อยขายดี ทำกำไรตามเป้า 

เศรษฐกิจในยุคนี้หาใช่ไม่มีอะไรน่าลงทุน ถ้ามีเงินอยู่นิ่งๆ ไม่ได้ใช้อะไรแล้วไม่รู้จะลงทุนอะไร ฝากธนาคารก็ไม่คุ้มดอก ลงทุนต่างๆ นานาก็มีความเสี่ยง ผู้ลงทุนควรศึกษาอย่างละเอียด 

ถ้าเป็นเช่นนั้น ลองมองหาที่อยู่อาศัยประเภท “คอนโดฯ ซื้อเพื่อให้เช่า” ดูสิครับ

จากดวงเมืองดาวเสาร์กำลังจะเข้าภพอริในปีนี้ นั่นหมายความว่าราคาของอสังหาริมทรัพย์จะ “ชะลอตัว” ถึง 2 ปีเป็นอย่างน้อย

เกร็ดเล็กเกร็ดน้อย -วิธีตกแต่งบ้านตามฮวงจุ้ย

"วิธีตกแต่งบ้านตามฮวงจุ้ย"

บ้าน

1. ควรไม่มีถนนวิ่งตรงเข้าสู่บ้าน

2. ควรไม่มีเสาตรงหน้าบ้าน

3. ควรไม่มีต้นไม้ตรงประตูบ้าน

4. ควรไม่มีประตูตรงกัน 2 ประตูเป็นทางผีผ่าน

5. ควรไม่มีประตูหน้าบ้านประจันหน้ากับประตูบ้านอื่น

6. ควรไม่มีประตูบ้านที่เล็กเกินไป เงินเข้าน้อย

7. ควรไม่มีประตูบ้านตรงกับรถจอดพอดี เงินรั่วไหล

บทความ - รีสอร์ทสุดสวยที่สุดและน่าไปพักที่สุดของสเปน

"รีสอร์ทสุดสวยที่สุดและน่าไปพักที่สุดของสเปน"

       ถ้าคุณเองมีความชอบลักษณะของที่พักที่เป็นสีทองจะต้องไม่พลาดรีสอร์ทสุดสวยหลังนี้อย่างแน่นอน ด้วยการออกแบบที่เป็นเอกลักษณ์สีทองทั้งหลัง แต่ไม่ใช่มองจริงนะครับ ถ้าทองจริงนี้อันตรายจริง ๆ เรื่องของการออกแบบรีสอร์ทแห่งนี้จัอยู่ริมทะเล ออกแบบด้วยสถาปัตยกรรมของสเปนโดยอย่างแท้จริง

ข่าว - บ้าน ขึ้นแน่ 5-10% ค่าแรง-วัสดุแพง

"บ้าน ขึ้นแน่ 5-10% ค่าแรง-วัสดุแพง"

 

นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน เผยราคาบ้านปรับขึ้นแน่ 5-10% ผลพวงค่าแรง-วัสดุก่อสร้างแพง แถมธุรกิจอสังหาฯ ขาดแคลนแรงงาน

นางพัชรา ตัณฑยรรยง นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน เปิดเผยว่า สถานการณ์รับสร้างบ้านในโซนที่เคยได้รับผลกระทบจากน้ำท่วม ล่าสุดเริ่มฟื้นตัวเป็นลำดับ แค่คาดปลายปีนี้จะได้เห็นราคาบ้านปรับขึ้นอย่างน้อย 5-10% ซึ่งเป็นผลกระทบมาจากค่าแรงและวัสดุก่อสร้างที่ปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง 

ข่าว - อานิสงส์เปิดเออีซีปี 58 ซื้อคอนโดขายต่างชาติ

"อานิสงส์เปิดเออีซีปี 58 ซื้อคอนโดขายต่างชาติ"

 

นายชาติชาย พยุหนาวีชัย ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ ธนาคารกสิกรไทย เปิดเผยว่า ตลาดที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะตลาดคอนโดมิเนียมในไทยจะขยายตัวมากขึ้น หลังเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน ในปี 58 เนื่องจากกฎหมายอนุญาตให้ชาวต่างชาติสามารถครอบครองคอนโดมิเนียมได้ ในสัดส่วนไม่เกิน 49% ของโครงการทั้งหมด ทำให้ต่างชาติไม่สามารถกู้เงินธนาคารพาณิชย์เพื่อซื้อคอนโดมิเนียมได้ยกเว้นมีสามีและภรรยาคนไทย  สำหรับราคาคอนโดมิเนียมที่ต่างชาติซื้อเฉลี่ย 3-5 ล้านบาท เป็นพื้นที่ในเขตเมือง

ข่าว - กองทุนอสังหาฯโตคึกคัก

 "กองทุนอสังหาฯโตคึกคัก" 

ตลาดหลักทรัพย์ฯ เผยตัวเลขการระดมทุนของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ ผ่านการออกกองทุนใหม่และการเพิ่มทุนของกองทุนเดิมช่วง 8 เดือนแรก ปี 2555 อยู่ที่ 30,028 ล้านบาทสูงสุดเป็นประวัติการณ์และคาดเติบโตต่อเนื่องเพราะการจัดตั้งกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ใหม่ และการเพิ่มทุนของกองทุนเดิม โดยใช้หลักเกณฑ์ที่มีในปัจจุบันจะสามารถดำเนินการได้จนถึงปี 2556

ข่าว - โอดแรงงานขาดแสนคนก่อสร้างวอนรัฐอนุญาตใช้ต่างด้าว

"โอดแรงงานขาดแสนคนก่อสร้างวอนรัฐอนุญาตใช้ต่างด้าว" 

นายจักรพร อุ่นจิตต์ ผู้อำนวยการสถาบันก่อสร้างแห่งประเทศไทย เปิดเผยว่า สถานการณ์การก่อสร้างของไทยในปี 2555 คาดว่าจะมีมูลค่า 9.3 แสนล้านบาท เพิ่มขึ้น 15% จากปี 2554 ที่มีมูลค่า 8.09 แสนล้านบาท ถ้าไม่เกิดน้ำท่วมหรือมีวิกฤตทางการเมือง เนื่องจากการก่อสร้างในประเทศอั้นมานานหลายปี และในช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมาการลงทุนระบบโครงสร้างพื้นฐานของรัฐได้หยุดไปนาน ในปีนี้จึงมีการลงทุนค่อนข้างมาก เช่น รถไฟฟ้า รวมถึงโครงการขนาดใหญ่เรื่องน้ำของรัฐบาลด้วย

สำหรับปัญหาหลักของอุตสาหกรรมก่อสร้างไทยขณะนี้ คือ การขาดแคลนแรงงานอย่างมาก ซึ่งจากการสำรวจของสมาคมอุตสาหกรรมจากสมาชิกที่มีอยู่ประมาณ 400-500 ราย ยังมีความต้องการแรงงานเพิ่มขึ้นประมาณ 8 หมื่น-1 แสนคน จากปัจจุบันในช่วงไตรมาส 1/2555 มีแรงงานในอุตสาหกรรมก่อสร้างรวม 2.6 ล้านคน ในจำนวนนี้เป็นแรงงานต่างด้าวประมาณ 6 แสนคน

ข่าว - ราคาที่ดินสุรินทร์แพง 51%

"ราคาที่ดินสุรินทร์แพง 51%"

กรมธนารักษ์  เผยราคาที่ดินใหม่ใน 17 อำเภอของจังหวัดสุรินทร์แพงขึ้น 51% อำเภอสังขะเฉลี่ยปรับมากสุด 78.54% ที่ดินไม่มีทางเข้าออกในอำเภอกาบเชิงราคาถูกสุด ตารางวาละ 40 บาท

ข่าว - เปิดโผ 10 ออฟฟิศราคาเช่าสูงสุด

"เปิดโผ 10 ออฟฟิศราคาเช่าสูงสุด"

เดินทาง “สะดวกสบาย” อย่างเดียวไม่พอ แต่ต้องมี “สิ่งอำนวยความสะดวก” พร้อมตอบโจทย์คนทำงานทุกมิติ ดูจะเป็นปัจจัยเลือกเช่าออฟฟิศยุคปัจจุบัน

ความต้องการดังกล่าว กลายเป็นปัจจัยให้ผู้พัฒนาออฟฟิศให้เช่า พยายามหาแนวทางมาตอบสนองผู้บริโภค พร้อมทั้งเสนอราคาที่คนฟังอาจตกใจ

แผนกจัดหาพื้นที่สำนักงาน บริษัท ซีบี ริชาร์ด เอลลิส(ประเทศไทย) จำกัด สำรวจข้อมูลออฟฟิศให้เช่าในกรุงเทพฯ พบว่า ปาร์คเวนเชอร์ อีโคเพล็กซ์ ของ กลุ่มยูนิเวนเจอร์ มีราคาสูงสุดอยู่ที่ 900 บาทต่อ ตร.ม.ต่อเดือน ตามด้วย เอ็กซ์เชนจ์ ทาวเวอร์ มีราคาเฉลี่ยที่ 800-875 บาทต่อ ตร.ม.ต่อเดือน ขณะที่อันดับที่ 10 คืออาคารอับดุลราฮิม เพลส คิดราคาเช่าอยู่ที่ 750 บาทต่อ ตร.ม.ต่อเดือน

เมื่อพิจารณาจะพบว่า ออฟฟิศให้เช่าที่เสนอราคาเช่าสูงสุด 10 อันดับแรก เสนอราคาอยู่ในช่วงเฉลี่ยที่เดือนละ 750-900 บาทต่อ ตร.ม. หรือหากเปรียบเทียบว่า ออฟฟิศหนึ่งต้องใช้พื้นที่ราว 250 ตร.ม. จะต้องเสียค่าใช้จ่าย 187,500-225,000 บาทต่อเดือน หรือราว 2.25-2.70 ล้านบาทต่อปี

ข่าว - อสังหาฯอุดรแรงดีถึงไตรมาส4

"อสังหาฯอุดรแรงดีถึงไตรมาส 4"

อสังหาฯเมืองอุดรครึ่งปีแรกต่อเนื่องไตรมาส 3 สดใส มีดีเวลอปเปอร์ยื่นขออนุญาตใหม่ 4 โครงการ และรอพิจารณาอีก 4 ราย  เผยคอนโดมิเนียมกำลังมาแรง  เปิดตัวแล้ว 2 โครงการ   กัลปพฤษ์ ซิตี้ พลัสของซีพี แลนด์ และอีกแห่งของสกายแลนด์ รวมกว่า 300 ยูนิต 

ผู้สื่อข่าว"ฐานเศรษฐกิจ"ประจำจังหวัดอุดรธานี รายงานถึงภาวะธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดอุดรธานีว่า ครึ่งปีแรกของปี 2555   มีบริษัทที่ดำเนินธุรกิจที่ได้รับอนุญาตจากคณะกรรมการพิจารณาอนุญาตจัดสรรที่ดินระดับจังหวัดจำนวน  4 ราย ได้แก่  บริษัท อุดรสามัคคี จำกัด จำนวน 102 หน่วย,โครงการหมู่บ้านฐิติมาศธ์ จำนวน 30 หน่วย, บริษัท รุ่งเรือง ดีเวลล๊อปเม้นต์ฯ โครงการหมู่บ้านรุ่งเรือง 8 จำนวน 85 หน่วย  บริษัท บี พี.แลนด์ฯ โครงการสิริน ปาร์ค วิลล์  จำนวน 116 หน่วย รวม  453 หน่วย  และอยู่ในระหว่างพิจารณาอนุญาตอีก 4 โครงการ จำนวน 297 หน่วย